Foligno (Cave)
Foligno-Villa in periferia

Foligno, prima periferia, a poca distanza dal centro storico, villa su unico livello in classe A4 con piscina, immersa nel verde della campagna umbra. La villa si presenta ampia e luminosissima grazie alla presenza di grandi vetrate e ad un' esposizione ottimale. Costruita nel 2020 e parzialmente integrata con impiantistica nel 2024. Costruita con tecnologie d'avanguardia con acciaio, cartongesso, cappotto, tetto coibentato, isolante ad alta prestazione che garantisce un ottimo comfort termo-acustico all'intera struttura, è completamente domotizzata permettendo così la gestione integrata ed automatizzata da vari dispositivi, della maggior parte delle funzioni della casa. La proprietà è delimitata da siepi e cancello elettrico d'ingresso, interamente circondata da un bel giardino curato, rifinito e fornito d'impianto d'irrigazione e pozzo con piscina 5x10 - h 1,50 e vano tecnico. Alla villa si accede su ampia zona giorno molto luminosa, di 80 mq circa e serra solare che affaccia sul giardino e sulla piscina, camino e grandi vetrate valorizzano il soggiorno open space, cucina ampia a vista, corridoio, camera padronale con bagno in camera, altre due camere doppie, bagno e lavanderia, per 175 mq complessivi calpestabili. Completano la proprietà il vano tecnico e due posti auto coperti. Ottime finiture con materiali moderni; solare termico, fotovoltaico, ricambio d'aria, riscaldamento e raffrescamento a pavimento assicurano un comfort ottimale in ogni stagione, impianto d'allarme professionale con sensori a vibrazioni e movimento e con telecamere interne ed esterne, tapparelle /frangisole elettrico.
Il lotto intero è di 1200 mq complessivi.

Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo.

Caratteristiche e particolari della villa:
(Tutto Weissmann)
Sistema di depurazione & Addolcitore acque
Raffreddamento & riscaldamento a pavimento
Sistema di ventilazione per controllare umidità
Domotica nuova installata a November 2024 _ App Vimar
La casa è interamente controllabile da remoto
Termoregolazione a zone
Sistema con Smart tags per entrare
Sistema professionale di Telecamere dentro & fuori casa con doppio sistema di backup up in caso di mancata energia elettrica & Wi-Fi in full HD
Motion alerts ovunque
Sistema professionale di Allarme con sensori di movimento & porte / finestre vibrazioni
Starlink per Wi-Fi
Kilowatts della casa sono stati alzati da 6 a 9
Modulatori per pannelli solari già installati per innalzare fino a 25 kw potenza
Pannelli Solar Edge USA
Frangisole già pre integrati
La casa è Insonorizzata & doppi vetri isolanti
Zanzariere a click in tutte le porte e finestre
Doppio cappotto _ Classe Energentica A4
Giardino & siepe trattati con nebulizzazione antiparassitari & anti zanzara ogni 15 giorni tutto l'anno
Contratto con Vega Tecno Service di 4 anni per cambio filtri aria condizionata & service generale prima di ogni inverno & estate
Colonnina carica per auto elettrica Mennekes per due automobili
super veloce incluso cavo veloce
Lavatrice & Asciugatrice alto livello steam system Electrolux nuove _ 2023
Pool with Robot
Irrigazione automatica con spruzzini 6 settori & goccia siepe
La casa è completamente già cablata sotto terra per eventuale robottino prato
Caminetto a legna con doppia ventilazione antifumo
Porta blindata con codice per rifare le chiavi
Cancello & cancellino automatizzati in Domotica
Full privacy perché assenti punti in cui i vicini possano vedere niente
Doppio telo messo dietro la siepe

Domestica di fiducia
Giardiniere di fiducia
Assistente piscina di fiducia
Elettricista specializzato in domotica di fiducia
Sistema Weissmann serviziato con Vega Service di fiducia
Idraulico di fiducia
Azienda Telecamere di fiducia